歐洲最大的重建計劃之一:英國南岸 South Bank Leeds

    22 Sep 2020

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    Leeds 持續在北部發展蓬勃,受惠於歐洲最大的的重建計劃之一的 5 億英鎊投資,令地區變得更加繁榮。

    什麼是南岸?  

    Leeds 已經是許多知名公司總部和辦公室,包括 Asda 的國際總部,Sky,KPMG 和 Call Credit。Leeds 亦為初創企業提供良好的營商環境,尤其在不斷發展的金融服務和技術領域上。目前,區內有 1,350 多家數碼公司,總員工數目超過 10,000 人。 

     

    受惠於一些高增長的行業,市中心繼續向南岸伸延,因此令南岸地區處於中心地位。通過重建河流 River Aire 以南的前工業區,現已通過一項耗資 5 億英鎊的大規模重建計劃,使 Leeds 市中心的規模擴大一倍,錄得有紀錄以來的投資,相信南岸很快就會成為一個「全球頂尖」綜合用途和可持續發展的的理想地,以實現創意,學習和休閒的空間。

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    這將會是擁有 350 個足球場大小的規模,是歐洲最大城市中心的重建計劃之一,預計為 Leeds 在未來幾十年帶來增長。項目計劃將覆蓋 253 公頃土地,到 2028 年將提供 8,000 間房屋,並創造 35,000 多個就業機會。這將是該市一百多年來的最大變化,通過復修建築物及改善交通網絡將歷史悠久的郊區與 Leeds 市中心重新連接。

     

    未來十年,南岸有什麼主要項目發展計劃?

     

    iStock-1166882561歷史悠久的 Hunslet 和紡紗廠 Victoria Mills 

    項目工程還在進行中,以重建歷史悠久的 Hunslet 和紡紗廠 Victoria Mills。第一期和第二期的重建項目已經竣工並全部售罄,第三期正在進行工程。

     

     

     

    iStock-1055218916綜合發展項目 Granary Wharf  

    最先完成的項目發展計劃之一是 2009 年的 Granary Wharf。這是一項屢獲殊榮的運河發展項目,在廣場 Waterman’s Place 和標誌性的 Candle House 合共提供 300 多個住宅單位。

     

     

    iStock-860649096氣候創新區

    可持續發展公司 Citu 宣佈其願景是投資 1.25 億英鎊的計劃興建 500 多個全新的低碳房屋以及環保型製造業和休閒設施。

    這個佔地 15 英畝的地區以前是大量鐵,鋼,玻璃和化學製品的所在地,在工業和工程革命中起了關鍵的作用。通過利用最新科技,它將成為建立現代及可持續發展市中心的重要催化劑。

     


    iStock-639672352國際地產組織 Vastint 

    2015年,Vastint 收購了前 Tetley 總部佔地 22 英畝的場地。

    在大型城市公園方案的支持下,Vastint 獲批一項綜合用途開發項目的規劃許可証,包括興建住宅單位,85,000 平方米的 B1 辦公大樓面積和 15,000 平方米的靈活商業用途樓面面積,不過工程建築尚未開始。

     

    綜合發展項目 Tower Works

    Tower Works 是一項綜合用途發展項目,由 3 座標誌性的意大利式塔樓組成,用於商業,住宅和公共用途。

     

    商業地產集團 (CEG) iStock-488471764

    CEG 目前正在重新開發一個佔地 8.69 英畝的廢棄場地,將成為西南地區通往市中心的新地段。現在空置的地方將打造為一個充滿活力的休閒和商業綜合用途空間,並於 2019 年初開始清空場地。

    CEG 還收購了被列入一級文物的 Temple Works,目前正在為 20 英畝以上的區域制定綜合計劃。

     

     

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    綜合發展項目 Leeds Dock


    為了重振 Leeds 碼頭,倫敦聯會 (Allied London) 作出了重大投資,計劃包括建立一個主要的公共場所,並提升區內的零售和休閒設施。

    許多著名的媒體公司都在這裡設立公司,包括 Sky 以及許多其他創意和數碼公司。

     

    iStock-1168366530教育區


    南岸每天有大約 10,000 名學生在該地區上學,這裡設有多所大學包括 University Technical College,the Ruth Gorse Academy,Leeds City Printworks College和 Leeds College of Building。

     

    基礎建設和交通連接性上有哪些變化?

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    英國高鐵 2 號線(HS2) 

    Leeds 車站目前英格蘭北部最繁忙的車站,但新的火車站很快將吸引更多人流。擬建在南岸中心的全新 HS2 站將成為推動該區重建的重要一環。與倫敦蓋特威克機場 (Gatwick airport) 相比,預計將為更多的乘客帶來更大的便利,將大大增加 Leeds 與其他英國主要樞紐的連通性,從而推動經濟增長。  

    基礎設施 

    隨著南岸地區成為市中心的一部分,將會看到更好的步行路線和更有效的公共交通。已經對基礎設施進行了投資,以改造道路網絡和海濱區,通過新建公園,防洪和超高速寬頻網絡改善周邊社區。  

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    WRITTEN BY IP GLOBAL

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