格拉斯哥 (Glasgow) 不僅是蘇格蘭的學術和文化中心，還是英國強大的主要城市經濟體。以下是我們投資這個熱門城市的 8 個原因：
- 經濟上重點發展新興的高增長產業
- 人口的增長速度非常驚人
- 預計樓價和租金將繼續上漲
- 格拉斯哥 (Glasgow) 不斷發展創新工業
- 就業市場強勁及失業率持續下降
- 高鐡 (HS2) 推動未來格拉斯哥的經濟增長和進一步加強交通網絡連接性
- 格拉斯哥的學生數量和大學留校率成就強勁的租賃市場
- 格拉斯哥繼續成為屢獲殊榮的城市
1. 經濟上重點發展新興的高增長產業
在過去的 30 年中，格拉斯哥將其打造成一個繁榮的大都市，繼續將其經濟從重工業轉化為知識型的科技中心。
格拉斯哥最近在 《世邦魏理仕（CBRE） 的 2019 年科技城市報告》 中，被評為英國最佳科技城市的第二名，2019 年總產值 (GVA) 高達 200 億英鎊，約佔蘇格蘭的 14％。預計到 2029 年，將繼續以每年 2.1％ 的速度增長，高於國家的年增長率。
2. 人口的增長速度非常驚人
格拉斯哥是英國第三大人口稠密的城市。截至 2018 年 6 月，內城區有 626,410 人，但格拉斯哥大都會區的人口為 170 萬人。
預料格拉斯哥將繼續以與紐約，洛杉磯和巴黎等城市相同的速度增長，而未來 15 年人口將增加 7.5 萬人。
3. 預計樓價和租金將繼續上漲
格拉斯哥於 2018 / 2019 年的房屋銷售總值是蘇格蘭中佔最多，但平均樓價比愛丁堡低近 100,000英鎊。
不過，這應該不會持續很長時間，因為格拉斯哥的樓價是英國增長最快之一，很大程度上歸功於城市化的速度。即使存在著英國脫歐和新冠肺炎 (COVID-19) 的不確定因素，格拉斯哥的總預測在未來 5 年內仍將保持不變，價格增長率為 15.4％，租金增長率為 13.7％。
4. 格拉斯哥不斷發展創新工業
格拉斯哥市是未來的領先城市。
也是蘇格蘭第一個建立自己的創新區以培育高增長產業的城市。
目前，市內的三個地區正在與大學 University of Strathclyde 建立格拉斯哥河畔創新區 （Glasgow City Innovation District），這個計劃正在以 Barclays 銀行為主要租戶和蘇格蘭先進製造業創新區 (Advanced Manufacturing Innovation District Scotland) 合作開發格拉斯哥創新區。
5. 就業市場強勁及失業率持續下降
格拉斯哥被認為是愛丁堡的友好姊妹城市，其工作人口在不斷增長。租賃市場吸引了許多學生和年輕的專業人士，其美好的職業前景使這座充滿活力的城市成為他們的落腳點。
格拉斯哥現在擁有 28％ 的蘇格蘭公司數目，並提供了國家的三分之一就業機會。其經濟蓬勃發展，失業率已從 2012 / 2013 年的 11.9％ 的高位下降至 4.7％， 而六年來下降了 7.2％。
除此之外，自 2016 / 2017 年以來，就業率上升了 3％，使格拉斯哥市追上蘇格蘭的平均水平。
6. 高鐡 (HS2) 推動未來格拉斯哥的經濟增長和進一步加強交通網絡連接性
格拉斯哥被認為是優越的地段，期盼已久的 HS2 計劃第一階段提供一個終點站。新的高鐵站最早將於 2026 年投入服務，為前往北部地區 (Northern Powerhouse region) 和倫敦各城市提供了更便捷的交通方式，節省了大量時間。我們很高興地推出位於格拉斯哥最新的住宅項目，距離中央火車站僅 11 分鐘路程。
7. 格拉斯哥的學生數量和大學留校率成就強勁的租賃市場
格拉斯哥的教育水平經常位列世界前茅，並獲得競爭激烈的撥款。這個學生城市擁有許多促進經濟增長的榮譽：
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英國排名第一核心城市，培養出最多的金融和商業服務專業畢業生
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英國排名第一核心城市，培養出最多的數碼科技學生和畢業生 （計算機科學和數學）
格拉斯哥的四所大學，有三所高等教育學院和三所「超級」學院招收了超過 16 萬名學生。格拉斯哥所有就業人士中，近一半（46％）均受過高等教育，成為英國擁有最高學歷的就業人口之一。
加上擁有潮流的社區氛圍和理想的職業前景，絕對沒有令人離開的意慾。目前是倫敦以外英國留學生率最高達 51％。
8. 格拉斯哥繼續成為屢獲殊榮的城市
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強大的外國直接投資使格拉斯哥獲得許多讚譽。英國《金融時報》的 fDi 雜誌頒授了一個 「外國直接投資 （FDI） 策略的未來歐洲大城市」獎項予格拉斯哥，由格拉斯哥投資局（Invest Glasgow）制定的策略計劃所嘉許的榮譽，到 2023 年將成為英國表現最佳的外來投資城市。
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按消費總額比較，格拉斯哥是零售市場的主要目的地，僅次於英國的倫敦西區 (West End) 。
