7 個投資德國 LEIPZIG 的理由

    22 Jan 2020
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    在過去的 25 年中,Leipzig 經歷了巨大的社會,經濟和政治結構改革。

    隨著蘇聯解體,Leipzig 從一個小鎮,那裡沒有建築物、重工業、嚴重的空氣污染和只有現在一半的人口。時至今日,Leipzig 已成為德國急速發展的城市,在經濟,藝術和文藝復興等方面備受讚嘗,因而享有 「時尚之都」 (“Hypezig”) 的美譽。

    傳統上,正當大家都將目光投放在德國慕尼黑和柏林等著名的城市時,必然會忽略 Leipzig 這座城市。其實,她的急速發展已可媲美柏林的 90 年代末和 2000 年代初。

    Leipzig 提供優質的生活,現代化生活的設施,就業機會和不斷發展的經濟,繼續瀏覽了解德國的第八大城市如何成為歐洲最熱門的投資地點之一。

    以下是投資 Leipzig 的 7 個理由:

    1. 可持續經濟發展
    2. 多元化產業 
    3. 運輸和基礎建設樞紐
    4. 健康人口增長
    5. 智慧城市發展計劃
    6. 活躍初創企業環境
    7. 新興地產市場

     

    1. 可持續經濟發展

    Leipzig 市獲得政府的「 Leipzig 2030」計劃支持推動區內發展,藍圖主要勾劃未來通過維持生態,社會和經濟的平衡,將這座城市發展為國家和國際的商業中心,以及歐洲領先的藝術和科學城市。

    「 Leipzig 2030」計劃匯集了許多城市一同致力在 11 個領域上發展,包括住屋、經濟就業、自由空間的環境、教育、社會話題、文化中心、運輸、技術設施、古蹟保育、體育,大學及研究機構。

     

     

     

    2. 多元化產業

    Leipzig Media Creative Industry

    Leipzig 是一個發展中的城市,推動經濟多元化及追求創新。儘管傳統上是以製造業為主,但「Leipzig 2030」計劃的主要宗旨之一是推動產業多樣化,以確保城市的平衡和可持續增長。

    來自多個領域的行業巨頭繼續大力投資並在 Leipzig 建立總部。保時捷和寶馬等汽車製造商,西門子和 DB Schenker 等製造商,開拓性研究機構以及創意和媒體公司都為這座城市的經濟復甦做出了貢獻。

    而且,在「Leipzig 2030」計劃中重點發展 5 大高增長行業,包括醫療保健及生物技術、物流、媒體和創意產業,汽車供應商及能源與環境,將 Leipzig 定位為歐洲最具吸引力和創新性的城市之一。

     

    3. 運輸和基礎建設樞紐

    iStock-486826814Leipzig 位於連貫歐洲交通的中心,擁有強大的鐵路網絡,公路和航空基礎設施,使其成為眾多企業的首選目的地。

    作為歐洲物流樞紐為城市帶來非常大的吸引力,大型的物業公司包括 DHL,Kühne & Nage,AeroLogic,漢莎貨運 (Lufthansa Cargo) 和Future Electronics 等公司均已採用位於 Leipzig / Halle 的歐洲第五大貨運機場的 24/7 貨運服務。

    位於德國鐵路網的中心,也是通往中國的國際貨櫃鐵路路線的一部分。Leipzig  的公共交通網絡在 2018 年獲得了 3,000 萬歐元的投資,而乘搭交通便利的高鐵 Intercity-Express 前往柏林僅需 1 小時的車程,及 3 小時至漢堡及法蘭克福或慕尼黑。

    由於擁有這個強大的基礎設施網絡,為 Leipzig 及其周邊地區帶來了許多商機,包括在 Leipzig  展覽館和會議中心舉行的全球知名貿易展覽會和會議。

     

    4. 健康人口增長

    population growth 1989 年柏林牆倒塌後,到 90 年代中期,隨著年輕人口湧向西德或海外,令 Leipzig 的人口減少了一半,流失大量人才。
     

    在過去的十年中, Leipzig 已開始重新備受注目,並從一個重工業的試點城市 (a post-in trial city) 走向現代化,充滿活力和知識型經濟,新一代的創新者,企業家和志向者發展成為一個充滿動感及好客之都。

    同時,政府通過強而有力的社會政策和增加就業機會來鼓勵 「自然」 人口增長,從而成為德國最高生育率之一的城市。

    時至今日,Leipzig 是德國發展最快的城市,擁有年輕和高等教育的人口,到 2035 年,預計人口將再增長 16% ,達到 700,000。

     

    5. 智慧城市發展

    smart city leipzigLeipzig 被選為歐盟 「 Triangulum」項目的一部分,為期五年,耗資2,500 萬歐元的 「Horizon 2020」計劃,旨在展示尖端的智能城市技術並將其推廣到整個地區。


    「Triangulum」項目協助在 Leipzig 建立智能基礎設施中心,匯集了能源和互聯網領域的初創企業和即將成立的科技公司,以就智能電網,大數據,智能交通和可再生能源等智能城市主題創建願景。項目大大促進了 Leipzig 的智能發展,並推動 Leipzig 的其他地區進一步發展。

     

     

    6. 活躍初創企業環境

    充滿活力的創業環境正在推動 Leipzig 成為新興的創新和技術創業中心。目前,該市估計有 200 - 250 家初創公司在各行各業開展業務,包括電子商務、大數據、基礎設施、能源、流動網絡、科學、醫療保健,生物醫學和工程學。

    其充滿活力,住宅的可負擔性吸引了不少的創辦人、工程師,電腦科學家和創意家,同時湧現出了許多創業孵化器,加速器和共享辦公室支持 Leipzig 不斷發展的創業生態系統。

     

     

    7. 新興地產市場

    real estate market in germany隨著人口的增長和經濟的蓬勃發展, Leipzig 的地產正擁有健康的增長。Leipzig 是柏林樓價的六成左右,是八大城市中樓價格最易負擔的地區,因此深受租客和買家的歡迎。

    由於空置率僅維持在 2% 的低水平,強勁的經濟增長對住房的需求增加,地產和租金價格都有機會會跟隨需求繼續上漲。

    Leipzig 已撥款予許多重建區改善地區,包括 「社會層面」,例如根據人口的需求興建新學校和改善交通設施。

     

     

    了解更多有關 Leipzig 物業投資資訊Ruststrasse4__LinkedIn_Cover_1584x270px

    延伸閱讀: 為什麼 LEIPZIG 是歐洲其中一個最有吸引力的投資城市之一

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    WRITTEN BY IP GLOBAL

    With over 18 years of experience helping investors build and maximise their investment portfolios, IP Global Director Grant Reynolds knows a thing or two about the global property market. A recent trip to Portugal showed him a prime opportunity.

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