葡萄牙「黃金簽證」計劃:為你解答 10 個投資的常見問題

    10 Oct 2019

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    葡萄牙的「黃金簽證」計劃對想在葡萄牙置業的非歐盟公民間來說是非常受歡迎。

    自葡萄牙政府在 2012 年推出計劃之後,便吸引了一筆非常可觀的 390 萬歐元外來投資 (Foreign Investment),並受到廣大的國際物業投資者認同。

    但到底「「黃金簽證」」計劃是如何運作?為什麼它在潛在投資者間如此受歡迎?以下 IP Global 的指南可以解答這些問題。

    Q1: 甚麼是「黃金簽證」計劃? 

    「「黃金簽證」」計劃 是一項葡萄牙政府的政策,目的是為在葡萄牙投資物業的非歐盟公民提供居住權甚至公民身分。計劃由葡萄牙移民和邊境服務局 Portuguese Immigration and Borders Service 又稱 SEF (Servico de Estrangeiros e Fronteiras) 處理;計劃協助葡萄牙創造外國投資和就業機會。

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    Q2: 甚麼人合資格申請?

    「黃金簽證」計劃的申請人必需是第三方國家公民,這意味著葡萄牙和歐盟 (EU) 國民不能申請。

    計劃自 2012 年推出以來,主要吸引了一群高資產淨值人士,高技能專業人士和退休人士。

    Q3: 您是否合乎資格?

    要獲得「黃金簽證」,必需滿足以下其中一個關鍵條件

    • 轉移的資產價值 100 萬歐元
    • 以現金購買價值相當於或高於 50 萬歐元的物業
    • 投資並創造最少 10 個就業職位

    在某些情況下,投資於中小型企業,藝術和文化行業,或科學研究的人也符合資格申請。

    Q4: 有例外情況嗎?

    在某些情況下,投資價值相當於 35 萬歐元或以上的物業投資亦可以符合資格。前提是 SEF 只會接受樓齡超過三十年、坐落於特定的活化區域內,並需要大量活化或翻新工作的物業。如果投資者選擇使用這個方法參與「黃金簽證」計劃,我們建議你預先尋求法律意見。

    Q5: 計劃有甚麼要求?

    「「黃金簽證」」計劃要求投資者的投資能維持五年,並在期間能遵守規定的最低逗留期限。大多數申請人需要提供在國內逗留期間的醫療保險證明,同時葡萄牙政府可能會對申請人進行審查,以確保申請人擁有良好的犯罪記錄。

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    Q6: 為何計劃如此受歡迎?

    許多投資者喜歡葡萄牙的「黃金簽證」計劃,因為它是獲取葡萄牙居住權的捷徑。透過參加計劃,投資者不單止為自己獲取居住權,更加可以為他們的配偶,及他們撫養的子女獲得居住權。計劃亦容許申請人在整個歐盟神根公約的範圍旅遊,而無需任何額外簽證。在正式獲取居留權或公民身分後,投資者及其家屬可以在整個區域內自由地生活,工作和入學。

    一旦獲得「黃金簽證」後,每稅務年度於葡萄牙居住少於183日的「黃金簽證」持有人(投資者)的其海外收入將會獲得稅務豁免。

    Q7: 簽證有效期有多久?

    簽證有效期長達一年,其後每兩年需要續簽。五年之後,大部份的申請人可以申請永久居留權,六年後申請人可以透過投資申請完整的公民身份。

    Q8: 還有甚麼需要注意?

    要保持「黃金簽證」有效,「黃金簽證」計劃要求簽證持有人於第一年在葡萄牙逗留最少7日,隨後每兩年需要逗留最少14日。當投資者申請永久居留權時,他們可能需要透過參與基本語言考試來證明他們能融入當地。

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    Q9: 參與計劃需提供甚麼文件?

    在申請「黃金簽證」計劃時需要提供以下文件

    • 護照 (最少三個月有效)
    • 有效的神根或短期簽證
    • 健康保險證明
    • 已簽署的犯罪記錄證明
    • 已簽署的宣誓證明,表示申請人遵守稅收和社會保障要求
    • 投資證明
    • 顯示已繳付「黃金簽證」費用的單據

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    Q10: 簽證需要多長時間處理?

    在購買符合條件的物業,並提交了相關文件後,投資者大約會在三個月或之後收到簽證,時間的長短取決於提交的申請和證明文件是否存在問題。

    IP Global 很樂意幫助投資者完成整個申請過程,如果你對葡萄牙「黃金簽證」計劃感興趣。請在此聯絡我們

    以了解更多關於「黃金簽證」計劃的資訊。

     

     

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    WRITTEN BY IP GLOBAL

    With over 18 years of experience helping investors build and maximise their investment portfolios, IP Global Director Grant Reynolds knows a thing or two about the global property market. A recent trip to Portugal showed him a prime opportunity.

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