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柏林為何成為熱門升學城市?

30 June 2017

柏林是一個吸引海外學子的國際大都市。

在環業投資IP Global的眾多投資項目中,我們將教育發展作為評估物業市場潛力的關鍵指標。柏林擁有完善的教育體系,極具吸引力,是長期樓價上升與穩定的前提條件,並且帶動了強勁的租賃需求。

在今年高等教育研究機構發佈的國際學生“最佳學生城市排名”中,柏林位居第六,在過去兩年內連續上升10個名次。在前十名城市中,僅有兩個德國城市,分別是柏林和慕尼克,而柏林在學生負擔能力排行榜中位居榜首。根據美世生活素質調查(Mercer and Monocle)對世界最佳宜居城市所作出的調查,也表明了柏林在過去幾年裡的排名有所上升。

當被問及選擇柏林作為最佳學習之地的最重要因素時,學生們一致強調,與其他類似規模的大都市相比,柏林消費水準相對較低,學生負擔較小。隨著柏林人口的不斷增長,物業租金迅速上漲,政府部門也加強了物業租金管制。在租物業方面,政府允許學生合租,以保持良好的生活品質。來自加拿大的設計專業學生娜特莉婭說:“在柏林,從租金的價格到鱷梨的價格,任何事物的價格都是合理的。”

“柏林很窮,但很性感”

這是前柏林市長克勞斯·沃維雷特(Klaus Wowereit)廣為流傳的名言,體現了首都柏林鮮明的個性魅力。而如今的柏林,雖不似沃維雷特十年前說出這句話時那般貧窮,但其魅力依然持續上升,絲毫不受物價上漲的影響。雖然娜特莉婭等視覺藝術工作者已來到柏林學習和工作數十年,但由於受到柏林生活品質的吸引,許多其他學科的學生也都蜂擁而至。娜特莉婭說:“這是一個充滿活力而又非常安全的城市。”柏林的文化多樣性歷史悠久,在這裡國際留學生會感覺到無比的舒適自在,這是許多其他歐洲國家的首都所無法給予的。此外,柏林的創業文化帶動了飲食和娛樂行業的興起,使其夜生活在世界各地享有盛譽,可視作是為柏林留學生準備的專屬福利。

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腓特烈斯海因、克洛伊茨貝格及新克爾恩區備受學生的追捧,星羅棋佈的酒吧、咖啡館、獨立商店、街頭藝術表演頗受學生的喜愛。當然,經濟的物業租金也是其受歡迎的原因之一。

學生們對於柏林的公共交通大加稱讚。來自美國的商科留學生喬治十分喜愛柏林的公共交通。喬治的大學為他準備了交通年票,他認為這是最值得高興的事情。喬治難以置信地說道:“電車、公共汽車、地鐵和郊區火車等交通設施的協同運作及綜合利用,可讓你輕易到達城市中的任何一處。”

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城市中普遍存在的另一種經濟實惠的交通方式,那就是自行車。事實上,柏林是世界上自行車通勤率最高的大都市之一。娜特莉婭說:“作為一名“騎手”,看到柏林設有那麼多自行車車道,真的太讓人興奮了,因為這種情況在任何一個歐洲城市仍是不常見的。”在漫長而晴朗的夏日裡,騎著自行車穿行在城市中,是欣賞城市美景、遊覽公園湖泊的絕佳之選。

對於年輕學子而言,柏林是一個充滿活力又振奮人心的地方,到處充滿著啟迪和靈感。在這裡,您可以保持自身獨特的品質,為城市增添一份與眾不同;在這裡,您可以體會到真正的物美價廉,也盡情釋放天性,展現個人魅力。

 

環業投資IP Global

Written by 環業投資IP Global

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