聚焦伯明翰:投資指南

    16 May 2017

    一座偉大的城市擁有許多面孔,伯明翰也是如此。 那麼,伯明翰這座英國城市,有哪些方面值得物業投資者特別關注?

    伯明翰擁有110萬人口,預計到2031年,人口將再增加15萬。 伯明翰擁有大量就業崗位,帶動它的經濟增長。 英國《泰晤士報》稱伯明翰是「首都倫敦之外最有活力的創業社區」。 近幾年,滙豐銀行及普華永道等企業巨頭紛紛遷往至此,印證了其商業吸引力。  

    為什麼要在伯明翰投資?  

    伯明翰被標榜為 「歐洲最年輕的城市」,其25歲以下人口約占40%;伯明翰擁有蓬勃發展的人口社區,聚集著大量年青專業人仕,他們渴望在伯明翰這活躍的國際大都市生活與工作。

    穩固的人口基礎產生大量住屋需求,城市規劃者面臨巨大挑戰;而對物業產投資者而言,伯明翰則是個有投資潛力的城市。 

    現在,我們將目光聚焦於伯明翰,共同探索其它不同區域劃分,並進行考察:


    Brindley Place

    西區(WESTSIDE) 

    根據普華永道《新興物業市場趨勢報告》,伯明翰在英國物業投資前景方面連續三年名列第一。 伯明翰城市中心的西部區域是獲此殊榮的原因。 

    在這裡,保存完好的維多利亞式商業樓宇與現代化的商住綜合建築相輝映。 天堂廣場就是一個好例子。 天堂廣場項目共規劃10座建築,集商業、住宅、零售、休閒與酒店於一身。 著名的伯明翰女王學院錢伯斯大樓位於該地區。 追溯至1828年,該街區及建築原本是醫學院的學生宿舍。 該建築仍保留著宏偉的外立面,而在其內部,則是伯明翰最受追捧的住宅。 

    伯明翰西區運河畔的布林德利廣場是伯明翰居民的安居之所。人們品嘗美食,享受喜劇音樂,體驗龍舟或電影節特別之旅,盡享水畔生活樂趣。 

    除專業人仕外,許多英超球員也居住於該區。 幾年前,伯明翰女王學院錢伯斯大樓頂層豪宅於市場出售,當時即受到阿斯頓維拉及西布羅姆球員爭先追捧。


    Jewellery Quarter

    伯明翰珠寶區(JEWELLERY QUARTER) 

    如您喜歡歷史,伯明翰珠寶區則是不二之選。 可追溯於250年前,許多珠寶商聚集於這裏淘金;而今天,「英國遺產慈善機構」將該區域描述為國家寶藏,英國40%的珠寶首飾出產自這裏,伯明翰珠寶區仍有很多珠寶工匠。 除此之外,藝術、媒體與創意產業,以及大批專業服務提供者也集中在這裏。 

    同時,伯明翰僅存的喬治王朝時期的廣場及精心修繕的別墅也位於這裏。 琳琅滿目的零售商鋪與餐館,充滿著英式氣氛。 

    在這裡,隨處可見商住多功能住宅,吸引創意產業人士居住。


    东区

    東區(EASTSIDE)

    「二號高速鐵路(HS2)」對伯明翰來說非常重要。 該高鐵項目將伯明翰至倫敦的旅程縮短至49分鐘,並大大縮短了前往愛丁堡、紐卡素和曼徹斯特所需的時間。 東區的柯曾公園(寇松公園)將成為新建高速鐵路總站的所在地。 柯曾公園及附近的「城市公園大門」吸引了重大綜合地產開發項目,伯明翰城市大學的伯明翰藝術與設計學院也位於該區。 

    東區具有良好的交通條件,需要交通方便的居民,會將首區定為置業首選地區。 此外,耗資1175萬英鎊打造的城市公園是伯明翰的最新市公園,令東區成為年輕家庭的理想住宅地區。


    伯明翰枪械区

    伯明翰槍械區(GUN QUARTER)

    該區位於市中心北部,曾是多年來世界槍械製造業的中心。 現在,槍械已不見蹤跡,但該地區仍然以小規模工程及商業為重心。 目前該區域的核心任務是市區重建,為該區域打造綜合型發展用途。 

    該區可步行至伯明翰城市大學與阿斯頓大學,是大學生的理想居所。


    中国城(唐人街)

    中國城(唐人街)(CHINESE QUARTER) 

    中國城是伯明翰活力四射的唐人街區,標是一座石塔,聚集著餐廳、咖啡館、街頭美食以及潮流的夜生活場所。 中國城位於市中心的南部;該區域在過去幾年中進行了市區改造計劃,帶來不少經濟效益。 中國城是名副其實的文化中心,附近有伯明翰老雷普劇院(老代表劇場)、皇家芭蕾舞劇團、O2 學院演藝劇場及伯明翰賽馬場等重要場所。 

    伯明翰年輕的專業人仕嚮往充滿活力的城市生活,唐人街及周邊南部區域將滿足他們的住屋需求。


    蒂格博斯区

    蒂格博斯區(DIGBETH) 

    蒂格博斯區是伯明翰的「創意之區」,距離伯明翰地標Bull Ring (牛環) 購物中心只有10分鐘步行路程。 蒂格博斯區擁有大量前工業時代的建築,類似倫敦的Shoreditch (肖迪奇) 區。 在這裡,您可以享受手工啤酒、街頭美食,也可觀覽遍佈當地的當代藝術畫廊。 

    蒂格博斯區將娛樂和文化相結合,對於年輕人和藝術愛好者來說極具吸引力。

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    WRITTEN BY IP GLOBAL

    With over 18 years of experience helping investors build and maximise their investment portfolios, IP Global Director Grant Reynolds knows a thing or two about the global property market. A recent trip to Portugal showed him a prime opportunity.

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